楼市 李娜
【典型案例】
去年上半年，小严因为要结婚，所以买了房子。追求完美的他，对自己的新婚用房有很多要求——地段要好，交通便利，必备的配套设施一样都不能少；房型要好，南北通透，楼层居中；面积不能太小，充分考虑了儿童房、书房等空间的需要。小严心想，第一次买房一定要一步到位，免得以后搬来搬去的。
几经波折，小严在环磁湖板块一小区购买了一套现房，１３０平方米，总价需要３４万元。拿出自己的全部积蓄，再加上父母的赞助，小严付了１５万元的首付。“现在，我们每月差不多要还２０００元的房贷，收入的一大半都交给了银行。”小严说，除去房子的月供，他和爱人每月的总收入只剩下３０００多元，尽管基本的生活开销没有问题，但理想的舒适生活就大打折扣了。像外出旅游、买奢侈品等计划，他们现在想都不敢想了。
这些都还好说，让小严措手不及的是他所在的公司去年人员调动，武汉总部有一个职位空缺，虽然薪水及待遇比他现在的要差一点，但是发展空间很大。面对这么好的机会，小严十分犹豫，因为妻子刚怀孕，各种费用不少，另外还要为自家那套１３０平方米新房还贷。考虑许久，小严最后只得放弃。他遗憾地说：“这次机会确实难得，但我们的生活压力太大，不容许我去冒险了。”
【危害】
贪大求全问题多
在众多购房者中，像小严这样第一次买房就追求一步到位的人不在少数。客观地说，房屋是一件大宗消费品，普通市民不仅买房，连装修也要花费大量的钱、时间和精力。买一次房或换一次房，就无异于让人脱掉一层皮。因此，越来越多的年轻人希望首次买房置业，依靠父母的力量能一步到位，一劳永逸。正是这种买房心理在作怪，购房者买房时就会犯贪大求全的毛病。
“购房者应从自己的经济能力出发，理性地置业。”置业顾问小文认为，尤其是年轻人，财富积累不多，首付及新房装修很可能会花掉其所有的积蓄。个人一旦出现职业或收入的变动，往往会使居家生活的质量大打折扣，严重的还会使生活陷入绝境。而且，年轻人未来的发展还存在很多变动因素，透支自己的财力和精力不利于以后的发展。小文建议，像小严这样的购房者，完全可以购买一套９０平方米左右的小户型，满足基本的生活需要就行了，这样不仅可以节省一大笔房款，还能省下一笔不小的装修费。从二手房市场还了解到，大户型的二手房很难转让出售，购买大户型的年轻人，如果急需现金或者是因工作变动要换房，出售房子就会很吃亏。
【支招】
提倡适度消费
最近，外地一些大城市的楼盘项目为了吸引购房者，抓住人们重视小区环境、追求高水平物业、认可高性价比的项目及向往高品质生活的买房心理，大打“终极消费”的理念。其实，这种理念并不符合所有的购房者。专业人士建议，不仅年轻人，其他群体的购房者也不妨考虑适度消费，买房由“一步到位”变为“逐步到位”，这才是科学的买房置业行为。
中行黄石市分行信贷人士虢先生介绍，按照国际通行的看法，房贷月供不应超过家庭月收入的１／３，这是按揭的警戒线标准。超出了这个标准，就会直接影响购房者的生活质量。事实上，很多购房者的月供都超出了这个标准。虢先生指出，买房置业提倡适度消费，就是：刚入社会参加工作，租房为先；打拼几年，优先买二手房；事业稳定，购置新房；待经济宽裕后，再追求高品位的居住享受。
