上周六，本报“看房直通车”载着２０多位黄石市民，驶抵武汉，与明星楼盘——华润置地·凤凰城进行了零距离接触。业内人士认为，在当前房地产业困难的情况下，开发商力求异地突围，拓展客源，这是一种营销策略的创新。
华润置地·凤凰城置业顾问徐晓春介绍，此次活动一方面是做一个形象宣传，让看房者直观了解凤凰城的高品质，另一方面是通过活动吸引客户，拓展客源，挖掘潜在的购买力。在武汉的销售人士看来，黄石经济发展较快，潜在购买力强，看房者只要碰到心仪的楼盘，价格上又有优惠，肯定会出手买房。因此，华润置地·凤凰城此次在价格上对黄石的看房者有明显优惠。比如，过去均价为９０００多元／平方米的房源，只要黄石的看房者“相中”，１５层、１６层以下的房源起价仅在每平方米７６００元左右，而１５层、１６层以上的房源起价也在每平方米８０００元左右，优惠幅度较大。
尽管楼盘品质高，也给黄石的看房者开出了很大的优惠，但与黄石目前的房价相比，华润置地·凤凰城的价格仍让大家难以接受。据统计，黄石５月份商品房交易均价为２９７５元／平方米，其中中心城区板块的均价每平方米突破３５００元，团城山板块的房价每平方米在２８００元—３９００元之间。看房者告诉，他们对武汉商品房能接受的价格是每平方米５０００元左右。
今年以来，武汉楼市出现了罕见的量价齐跌现象。近期，随着万科、金地等知名企业不断推出购房优惠措施，对武汉楼市的影响日渐增大，不少购房者对房价下降的预期不断增强，“等等看”成为购房者的普遍想法。不过，业内人士认为，武汉作为“１＋８”城市圈的“领头羊”，对周边城市的购房者有着较强吸引力，前往武汉居住和进行投资的人将逐渐增加，武汉房产商已经加大了针对周边城市购买力的推介力度。
