楼市 李娜
黄石楼市经历十多年的发展，大小房企已有百余家，其中有经过多年摸爬滚打发展起来的本土房企，也有在近年强势入黄的外来房企。它们通过自己的开发实践，推动了黄石房地产业的快速发展，提升了黄石人的居住水平，极大地促进了黄石城市的建设。在众多房企中，谁才是当之无愧的行业领军企业？谁才是楼市的成功典范和巨擘？
首先是行业“先行者”
房地产企业必须用实实在在的产品说话，一家具有引领市场力量的企业在楼盘开发和建设过程中应处处起到带头作用。大桥地产总经理程琮认为，领军企业首先应该是房地产行业的“先行者”。
在楼盘开发和建设过程中，领军企业会追求高品质，并将这种追求细化到楼盘的建筑质量、外观设计、功能配套、社区环境等各方面。此外，领军企业还会不断创新，积极使用新工艺、新材料及新技术，为广大购房者提供节能环保型的产品。大可建设总经理董文补充说，领军企业成功开发过大型楼盘，有比较丰富的开发经验，其楼盘除建筑品质外，在小区规划、景观设计及节能环保等指标方面，至少有一项非常突出。他认为，正是由于这种成功的开发实践，领军企业才能得到广大市民的普遍认可。
业内人士表示，领军企业除了在房地产开发、满足人居需求等方面起到了非凡的作用，还应在社会公益事业上起到表率作用。
勇于引领市场重回正轨
很多行业“先行者”用实际行动影响、推动着黄石房地产业的发展，比如：宏维置业开发黄石首个国家康居示范工程——宏维·山水明城，顺佳地产相继成功开发顺佳·四季花城、顺佳大厦等楼盘，天顺地产打造天顺·中央华府。
这些房企在开发过程中，开发理念、产品品质、营销手段、售后服务都有极大的突破，让同行竞相效仿。不仅如此，领军企业在企业管理方面也是胜人一筹。一家成功的房企，需要有一套科学、高效的管理机制，使相关的各类优秀人才通力协作，才能把项目打造成经典楼盘、畅销楼盘。
“领军企业是行业标杆，无形中会影响着其他企业向其看齐，从而促进市场健康发展。”宏维置业董事长王武德如是说。他认为，在市场低迷的形势下，房地产怎样才能持续健康地发展，房企如何转变开发思路，楼盘销售如何才能回到正轨，这些都是领军企业目前需要思考的问题。
以推动城市发展为己任
“黄石楼市不乏优秀的房地产企业和楼盘，但与外地发达城市相比，我们还有很大的差距。”程琮中肯地说。他认为，黄石房企观念陈旧、单打独斗、整体实力不强，已经成为制约黄石楼市发展的症结。
业内人士强调，黄石房地产业必须扎根黄石，与城市建设同行，才能取得长足发展。特别是在目前市场低迷的形势下，龙头企业、明星企业更应主动担起责任，来推动整个行业的发展。以“创造城市美丽，提高城市品质”为己任的联合置业的负责人曾说，一家志存高远的房企应该知道如何将自己的产品和企业发展同城市的发展进程紧密联系起来。也就是说，领军企业应该是城市建设的积极参与者、推动者。
让人欣慰的是，政府部门已经行动起来，鼓励有条件、有实力、有信誉、有后劲的房企做大做强，使黄石房地产业走上健康、高效的发展之路。
