手机号（１３７****９９０３）的读者：我刚买了一套商品房，听说要分别按照房价的２％缴纳契税和公共维修基金。请问这两个费用是必须缴纳的吗？
《楼市周刊》回复：购买商品房必须缴纳这两项费用。其中，购房者购买１４０平方米以下的普通商品房，应按照房价的２％缴纳契税；如果购买的是超出１４０平方米的商品房，应按房价的４％缴纳契税。了解到，相关管理部门最近对公共维修基金的缴纳标准作了调整，购房者如果买的是２００８年预售的房屋，就按房价的２％缴纳公共维修基金；如果买的是２００８年以后预售的房屋，就按住宅建筑安装工程造价的５％－８％缴纳。
手机号（１３１****８８８１）的读者：本人所居住的小区里经常有外来的商家搞促销活动，给业主们的正常生活带来了很大的影响。请问我们应该怎么办？
《楼市周刊》回复：《物业管理条例》规定，住宅小区内的道路、绿地、广场等（属于市政建设的除外）是小区的公共用地。若出现出租等占用公共用地的行为，是对小区业主共同利益的侵犯，物业公司应当予以制止。这位读者可让小区业主委员会与物业公司协调，要求物业公司加大维护小区环境的力度，还业主一个安宁的居住环境。
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