楼市 李娜
细心的市民最近会发现，黄石楼市开始“动起来了”。进入七月份后，已开盘入市的楼盘正在加大销售力度，刚动工的楼盘则千方百计地扩大自身的影响。这种气氛尽管远不如前两年热闹，但相对于今年上半年来说，就让人非常惊讶和欣慰了。
八月份是一个重要的月份，举世瞩目的北京２００８年奥运会将隆重举行。对于黄石楼市来说，如果八月份有良好的表现，就有机会迎来传统的“金九银十”销售旺季。有人会说，“金九银十”销售旺季如今只是楼市的神话了。但爱拼才会赢，谁能说这个神话就不会变成现实呢？
众开发商发力推进楼盘建设
位于团城山市档案馆旁的阳光水岸，号称是拥有湖景、山景的双景地标楼盘，目前已经动工，开始接受市民的购房咨询。同处团城山板块的天域·名流天地，施工建设正在稳步推进，就引起了众多购房者的关注。同样，天舜·金港明珠及新港·阳光花城一期、阳光大厦、信盛·米兰公馆、黄电·领秀长江、金地大厦、中和·新纪元、月桂花园等楼盘，尽管于下半年才能陆续开盘入市，但已让广大购房者期待不已。
与此同时，东方华尔街、明盛·湖景花园、天虹·金福园、天虹·中央花园等入市楼盘一边在抓紧时间练内功，一边在暗自加大销售力度。江天·金色华邸、丽岛·半山华府等传统楼盘更是紧密关注市场动向，伺机再掀新一轮的购房热潮。另外， 景广场等房地产开发项目前期的准备工作也在有条不紊地进行中。
业内人士认为，在全国房地产市场低迷的大背景下，黄石楼市要想尽早走出目前的持续观望期，开发商们就不能安于现状，应主动出招搅热市场。
主动出招助推楼市早日回暖
坐以待毙是懦夫的选择。开发商们主动出招，希望能在这个八月份埋下希望的“种子”，让传统的“金九银十”销售旺季如期来临。
正在对黄石市场作调研的深圳天同房地产顾问有限公司总经理张晓光信心十足地说，黄石肯定是楼市回暖时带头反弹的城市之一。他认为，黄石楼市的购买力主要是由旺盛的刚性需求构成的，受到压制的正常需求一旦得到释放，必然会使楼市强势反弹。天峰地产顾问有限公司总经理盛光峰也认为，黄石市场的投资性购房需求很小，所占比例不到两成，就算这部分投资性需求没有进入市场，旺盛的刚性需求同样能够促进楼市健康发展。他说：“如果刚性需求在既定的时间内没有被消化掉，销售市场肯定会再次出现‘井喷’。”
“一个楼盘销售的情况不仅受市场大环境的影响，也取决于其开发建设的进度。”黄石大汉隆城房地产营销策划有限公司总经理熊志英告诉。楼市能不能早日走出观望，迎来回暖的销售旺季，还有待时间来验证，但开发商们目前悄然加大楼盘的建设力度，让人对楼市早日回暖充满了信心。
