Ｐ（２００８）０３号、Ｐ（２００８）０４号两宗用地成功入市，除了能极大地促进黄石的城市建设外，也将给黄石房地产市场带来前所未有的影响。
首先是两家外来的实力开发企业入黄，将极大提升黄石房地产开发水平。据了解，参与本次竞拍的本土企业只有宏维置业一家，其他几家均是外来企业。根据竞拍资格的要求，参与竞拍的买家应具备一二级开发资质，且成功开发过１０万平方米以上小区规模的房地产开发公司。最终，两家实力外企竞拍成功，宏维置业遗憾出局。业内人士认为，这两家外企入黄，若能成功开发两块用地，除了能提升黄石开发水平外，更深刻的意义在于将提升黄石房地产开发市场的整体形象，吸引更多的外来开发商及投资置业人士落户黄石。
其次是两块用地成功开发后，其项目对黄石楼市来说具有标杆意义。根据控制性详细规划的要求，这里将被建成高档住宅小区，还配套有幼儿园及一所九年制义务教育学校。在当日的拍卖会上，两宗用地最终的成交价均高于政府限定的底价，楼面价格最高达到了每平方米９８３．９元。业内人士估计，其开发成本将大约在每平方米３０００元，届时销售起步价至少在每平方米４０００元。“不这样定价，开发商赚什么？”现场有关人士如是说。如此一来，黄石房地产市场产品供应及房价之争将更加激烈。
李娜
