楼市 李娜
７月２２日，磁湖北岸两宗编号分别为Ｐ（２００８）０３号、Ｐ（２００８）０４号的国有建设用地成功拍卖出让，竞拍价分别为４．７４亿元和４．４８亿元，每亩价格达到１０８．７１万元以上，远远高出每亩９０万元的起拍价。
据了解，Ｐ（２００８）０３号、Ｐ（２００８）０４号用地均位于磁湖北岸中段，背靠大众山风景区，坐北朝南，独具山水园林特色。两宗用地紧密相连，东起师院路，西至楠竹林段。其中，Ｐ（２００８）０３号用地靠近楠竹林，面积为４３０．１５亩；Ｐ（２００８）０４号用地靠近师院路，面积为４１２．１２亩。
两宗用地规划均为商住用地。控制性详细规划显示，两宗用地的规划设计条件为综合容积率１．６８，绿地率必须大于４０％，建筑密度必须小于３５％，商业、住宅使用权出让年限分别为４０年、７０年。两块用地现已拆迁完毕，属于净地出让。业内人士认为，这两宗用地对房地产开发来说是“绝版地段”。因此，两宗用地的起拍价被定为每亩９０万元，远高于磁湖南岸用地的出让价每亩６５万元。
当日上午，市国土资源交易中心在市招投标交易服务中心招投标大厅举行拍卖会，公开拍卖这两宗用地的使用权。会上，来自武汉、江苏及黄石本土的５家开发企业、６位竞买人参与了竞拍。经过长达两个多小时的紧张竞拍，来自武汉的中冶新奥武汉房地产开发有限公司和来自江苏的昆山时代房地产开发有限公司笑到了最后，分别以４．４８亿元、４．７４亿元摘得Ｐ（２００８）０４号、Ｐ（２００８）０３号用地的使用权。
拍卖结束后，两家开发企业的负责人现场与市国土资源交易中心签订了土地使用权出让合同。市国土资源交易中心负责人表示，这两宗用地的成功拍卖，也是目前磁湖北岸土地拍卖有史以来面积最大、单价最高的两宗土地。
